23-09-2017, 02:15 PM
شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا
عنوان املاک و مستغلات
عنوانی که برای املاک در اسپانیا به ثبت می رسد شامل طرحی است که در این زمین باید اجرا شود. هر طرح یک دارایی در نظر گرفته می شود. هر دارایی ثبت شده یک شی قانونی است و دارای مجوز و عنوان جداگانه ای در قانون املاک اسپانیا است و تمامی اطلاعات این قطعه زمین در سازمان ثبت اسپانیا برای این زمین به نام عنوان زمین ثبت می شود. این عنوان در قانون اسپانیا نشان دهنده این موضع است که ایا این زمین یک ساختمان اداری ، مسکونی، باغ، مزرعه و یا سایر موارد می باشد . این اموال هر کدام در سند مشخص و جداگانه ای باید درج و به تحت نام عنوان ملک شناخته می شوند.
ثبت زمین و املاک شواهدی را در خصوص عنوان زمین نشان می دهد. سیستم ثبت نام زمین و املاک در اسپانیا کاملا منحصر به فرد ، رسمی و کارامد است. این سیستم انقدر دقیق است تا به طرفین معامله زمین اطمینان قانونی لازم را بدهد . تمامی اقدامات لازم برای ثبت زمین و به نام زدن زمین و املاک در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا انجام می شود. کارشناسان این سازمان خودشان بصورت مجزا شرایط زمین را بررسی و اطمینان لازم را کسب می کنند.
نامی که در سازمان ثبت اسناد و املاک اسپانیا برای مالک زمین ثبت شده در خصوص هر حق و ادعا دیگری ارجحیت دارد . در این سازمان امتیازات لازم برای یک ملک هم ثبت می شود مانند مجوز ساخت و ساز و یا توسعه و گسترش ملک برای اهداف خاص و … . هر کسی که دارای اسناد لازم و شرایط قانونی تعیین شده باشد می تواند نسبت به ثبت یک ملک اقدام نماید.هزینه ثبت املاک و مستغلات اسپانیا را باید متقاضی تقبل نماید.
تغییر در مالکیت زمین و ارائه اسناد لازم برای تغییر و به نام زدن مجدد زمین از طریق درگاه های الکترونیکی امکانپذیر نیست. نقل و انتقال املاک و مستغلات در اسپانیا باید در ابتدا در دفاتر رسمی دولتی در اسپانیا انجام شود و سپس با ارائه مدارک لازم بصورت حضور دو طرف معامله در سازمان ثبت اسناد و املاک تغییر مالکیت داده شود.
برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .