تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum
  • سردر
  • جستجو
  • فهرست اعضا
  • سالنامه
  • راهنما
درود مهمان گرامی! ورود ثبت‌نام
ورود
نام کاربری:
گذرواژه‌:
گذرواژه‌تان را فراموش کرده‌اید؟
 
تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum › پردیس فناوری کیش › باشگاه متخصصین و مشاورین صنعت v
« قبلی 1 … 11 12 13 14 15 … 25 بعدی »

نکات مهم در ادعا و مدیریت ادعای پروژه

امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
حالت خطی
نکات مهم در ادعا و مدیریت ادعای پروژه
motlagh آفلاین
Administrator
*******
ارسال‌ها: 1,898
موضوع‌ها: 1,876
تاریخ عضویت: Jan 2017
اعتبار: 51
#1
Thumbs Up  04-08-2020, 12:16 AM
نکات مهم در ادعا و مدیریت ادعای پروژه

پردیس فناوری کیش_طرح مشاوره متخصصین صنعت و مدیریت_دپارتمان مدیریت :
قبل از مطالعه این مقاله، پیشنهاد می شود تا مقالات زیر مطالعه شوند:
[list]
[*]سیستم مدیریت ادعا در پروژه های ایران
[*]آنالیز تاخیرات و ادعا و نحوه تهیه لایحه ادعا (لایحه Claim)

[/list]نکته اول: چرا ادعا ؟
یکی از مهمترین مشکلات در انواع پروژه ها، چه پروژه های کوچک و چه پروژه های بزرگ، موضوع مدیریت ادعا است که با دلایل متفاوتی در پروژه ها و قراردادهای اجرایی از سوی یکی از ذی نفعان پروژه (کارفرما، پیمانکار، مشاور، پیمانکار دست دوم و …) در قالب (جریمه یا جبران) و یا بخشش تاخیرات زمانی و همچنین جبران هزینه های ادعا و یا هر دو، با ادله واهی یا مستدل بیان می شود.

نکته دوم: تعریف ادعا از منظر PMI
الحاقیه ساختمانی موسسه PMI آمریکا، ادعا (نسخه ۲۰۱۶) در ضمیمه A1 خود؛ کلیم یا ادعا را اینطور تعریف می کند:
” ادعای تقاضا برای چیزی است که بنا به دلایل زیر انجام می شود:
[list]
[*]تأخیر
[*]تغییر در مبنای اجرای پروژه
[*]انحراف در تخصیص ریسک
[*]درخواست تغییری که بر خلاف شرایط و ضوابط توافق شده قرارداد درخواست می شود.
[*]بخشی از ساخت و ساز پروژه که شکست خورده است و یا اجرای آن به درستی انجام نمی شود و نمی تواند از لحاظ اقتصادی بین طرفین مورد توافق قرار گیرد.
[/list]
همچنین در این کتاب، بیان شده است که: “ادعاهای پروژه ممکن است به دلیل نادیده گرفتن شرایط قرارداد، زمان نامشخص، سوء تفاهمات و یا کاستی های قراردادی بیان شود. همچنین ادعا می تواند برای جبران خسارت اضافی برای کار که به نظر خارج از قرارداد است و یا درخواست زمان اضافی برای زمان های از دست رفته و یا تاخیرات پروژه و یا هر دو. باشد.”

نکته سوم: ادعا و اختلاف!
ادعا از دو منظر قابل تحلیل است، اول از دیدگاه ها درخواست کننده ادعا و دیگری از منظر پاسخ دهنده به ادعا. آنچه تمایز و تفاوت بین این دو طرف را ایجاد می کند، عنصری است به نام توافق. اگر ادعائی مطرح شود و طرف مقابل آن را مستدل نداند و نپذیرد، ادعا به اختلاف در پروژه می رسد و در صورت پذیرش آن از سوی طرف مقابل، به تغییر در پروژه می انجامد.

نکته چهارم: حل و فصل ادعا!
در صورت بروز ادعا، این ادعا ممکن است از طرق زیر حل شود:
[تصویر:  Important-points-in-claim-and-project-cl...gement.jpg]
[list]
[*]مذاکره
[*]میانجی گری
[*]داوری
[*]محاکمه جزئی
[*]دعوی قضایی
[/list] 
 
 
 
 
در نمودار زیر؛ این روشها از منظرهای کنترل خروجی (توسط خود مطرح کنندگان ادعا و یا سپردن آن به شخص ثالت)، درجه خصومت (کمترین به بیشترین) و هزینه حل و فصل ادعا (کمترین به بیشترین) با هم مقایسه شده اند.
[تصویر:  -مدیریت-ادعا.jpg]
شکل ۱: مراحل حل و فصل ادعا
نکته پنجم: نحوه ارائه ادعا
ادعاهای پروژه می توانند در قالب های مختلف (ایمیل که یک قالب غیررسمی است) یا لایحه آنالیز تاخیرات و یا لایحه ادعا (که یک قالب رسمی می باشد) با ضمائمی همچون، برنامه زمانبندی مصوب و واقعی، مکاتبات، مستندات، صورتجلسات و یا سایر مدارک از سوی یک یا چند ذی نفع پروژه در مقابل سایر ذی نغع یا ذی نفعان، درخواست گردد.

نکته ششم: اجزای لایحه ادعا!
مواردی که در یک لایحه ادعا وجود دارند، شامل و نه محدود به موارد زیر هستند:

[تصویر:  Important-points-in-claim-and-project-cl...ment-2.jpg]
[list=1]
[*]شرح مختصری از پروژه
[*]شرح تغییرات انجام شده
[*]آدرس دهی به مراجع (قرارداد و …)
[*]تحلیل آثار زمانی تاخیر
[*]کمی کردن ادعا
[*]جمع بندی و نتیجه گیری
[/list] 

نکته هفتم: کمی کردن ادعا!

برای کمی کردن ادعاهای زمانی و هزینه ای، روش های مختلفی وجود دارد. مهم ترین روش جهت آنالیز تاخیرات زمانی، روش What-If Scenario می باشد که از منظر کارفرما، پیمانکار و یا سایر ذی نفعان پروژه، قابل تحلیل و بررسی است. برای کمی کردن هزینه های ادعا نیز روش های زیادی وجود دارد که برخی از آنها عبارتند از:
[list=1]
[*]کمی کردن ادعا براساس قرارداد
[*]کمی کردن ادعا به روش بالاسری
[*]کمی کردن ادعا به روش نرخ ثابت (روزانه و …)
[*]سایر روش های کمی سازی ادعا
[/list]
جهت اطلاعات بیشتر برای ثبت نام در کارگاه تخصصی مدیریت ادعا و آنالیز تاخیرات به سایت زیر مراجعه نمایید .
www.kishtech.ir

راه های ارتباطی : 
تلفن : ۰۲۱۶۶۱۷۶۱۹۶       ۰۲۱۶۶۴۹۳۵۲۷
آدرس : بلوار کشاورز خیابان ۱۶ آذر انتشارات دانشگاه تهران پلاک ۵۴ طبقه ۵ واحد۹
ارسال‌ها
پاسخ
« قدیمی‌تر | جدیدتر »


پیام‌های داخل این موضوع
نکات مهم در ادعا و مدیریت ادعای پروژه - توسط motlagh - 04-08-2020, 12:16 AM

موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  شماهم می‌توانید پروژه‌های عیب‌یابی و تعمیرات تخصصی پله برقی را انجام دهید mohsen00 0 817 06-12-2022, 03:39 PM
آخرین ارسال: mohsen00
Rainbow کارت ویژه متخصصین مشاور در صنعت و مدیریت motlagh 2 6,976 24-10-2021, 02:23 AM
آخرین ارسال: mehrazcard
  چگونه یک مشاور مدیریت حرفه‌ای شویم؟ motlagh 1 2,198 26-08-2021, 06:12 PM
آخرین ارسال: Bahareh mohamadi
  چگونه پرسنل خود را مدیریت کنیم؟ motlagh 0 887 30-10-2020, 01:28 AM
آخرین ارسال: motlagh
  بررسی بیماری های قارچی تنه درختان انگور در استان خراسان شمالی (مدیریت و مبارزه) 0019651562 0 868 27-08-2020, 12:36 PM
آخرین ارسال: 0019651562
  مدیریت پروژه چه کاربردی دارد tasdighi 0 665 23-08-2020, 02:04 PM
آخرین ارسال: tasdighi
  مدیریت تلفیقی آفات 0019651562 0 839 06-08-2020, 03:16 PM
آخرین ارسال: 0019651562
Thumbs Up سیستم مدیریت ادعا در پروژه های ایران motlagh 0 866 04-08-2020, 12:13 AM
آخرین ارسال: motlagh
Thumbs Up آنالیز تاخیرات و ادعا و نحوه تهیه لایحه ادعا (لایحه Claim) motlagh 0 826 04-08-2020, 12:10 AM
آخرین ارسال: motlagh
Thumbs Up طرح مشاوره تخصصی صنعت و مدیریت motlagh 0 749 29-07-2020, 10:56 PM
آخرین ارسال: motlagh

  • مشاهده‌ی نسخه‌ی قابل چاپ
پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
  • تیم انجمن
  • صفحه‌ی تماس
  • تالار کیش تک / kishtech forum
  • بازگشت به بالا
  • بایگانی
  • نشانه‌گذاری تمامی انجمن‌ها به عنوان خوانده شده
  • پیوند سایتی RSS
زمان کنونی: 16-05-2025، 11:32 AM Persian Translation by MyBBIran.com - Ver: 6.5
Powered by MyBB, © 2002-2025 MyBB Group.