29-09-2021, 02:26 PM
اگر شما نیز قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید توجه داشته باشید که اطمینان از صحت و سلامت اسناد ویلا، مهم ترین مورد جهت بررسی، قبل از هرگونه اقدام برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال است. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا بیشتر به موضوع نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم.
استعلام سند در ویلاهای شمال
حتما باید قبل از خرید ویلاهای شمال، اسناد ویلای موردنظر از جمله: سند مالکیت اصلی، پروانه ساخت ویلا، وام های ساختمانی، مشخصات فنی ساختمان و پایان کار ساختمان را با دقت مورد بررسی قرار دهید.
البته توجه داشته باشید که استعلام اسناد املاک تنها توسط مالک اصلی آن امکان پذیر است. بنابراین لازم استه قبل از اقدام برای استعلام، حتما باید مجوزهای لازم را دریافت کرده و فرآیند استعلام را با اجازه نامه مالک و تنها توسط فردی مشخص انجام دهید. مدت زمان انجام استعلامات لازم معمولا به طور متوسط 10 روز به طول می انجامد.
می توانید با پیگیری از مراجع اداری و سازمان های املاک و همچنین اسناد ارائه شده توسط فروشنده ویلا استعلامات لازم را انجام دهید. در صورت هرگونه مغایرت پس از استعلام اسناد ویلا، می توانید جهت فسخ معامله و در مواردی شکایت از فروشنده از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید.
به منظور انجام پیگیری های لازم برای استعلام می توانید به سازمان ها و اداراتی مانند: اداره بنیاد مسکن، سازمان منابع طبیعی، و سازمان ثبت اسناد منطقه مورد نظر مراجعه نمایید.
![[تصویر: xcoqowpeiljv.jpeg]](https://files.virgool.io/upload/users/1072395/posts/taq7xzwxt8yf/xcoqowpeiljv.jpeg)
مشکلات احتمالی در صورت بروز مغایرت هنگام استعلام سند
برخی از ویلاها یا زمینی که ویلا در آن احداث شده است، توسط مالکان پیشین وقف شده اند. در این صورت سکونت و استفاده شخصی از انها ممنوع است و در واقع به سازمان مورد وقف تعلق دارند. حتما قبل از خرید ویلا به اداره امور اقاف شهر موردنظر مراجعه کرده و استعلام های مورنیاز را به عمل آورید.
همچنین برخی از ویلاها در شمال کشور در مناطق ممنوع و غیرمسکونی احداث شده اند. نوع ساختمان باید با نوع کاربری زمین مطابقت داشته باشد. بدین منظور می توانید به پایگاه هایی مانند سازمان منابع طبیعی مراجعه کرده و استعلام های لازم را به عمل آورید.
اگر فروشنده مدعی است که برای فروش وکالت های لازم دارد، حتما به ذقت آنها را مورد بررسی قرار دهید.
گاهی نیز ممکن است ویلای مورنظر ملک ارثی باشد و یا اختلافاتی در آن وجود داشته باشد. این موارد نیز باید ظمن مشاهده گواهی انحصار وراثت و همچنین از طریق مراجع دولتی و همچنین پرس و جوهای محلی و مراجعه به شورای محلیب قابل پیگیری است.
علاوه بر موارد ذکر شده حتما ویلای موردنظر را از نظر وجود امکانات ضروری همچون امتیاز آب و برق بررسی کنید.
کلام آخر
در این مطلب سعی داشتیم که به نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید واقع شده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، حتما قبل از خرید، ویلای مورد نظر را از همه جهات موردنظر قرار دهید تا سرمایه گذاری و خریدی مطمئن را تجربه کنید.
----------------------------------------------------------
تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال
https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1...%84%d8%a7/
استعلام سند در ویلاهای شمال
حتما باید قبل از خرید ویلاهای شمال، اسناد ویلای موردنظر از جمله: سند مالکیت اصلی، پروانه ساخت ویلا، وام های ساختمانی، مشخصات فنی ساختمان و پایان کار ساختمان را با دقت مورد بررسی قرار دهید.
البته توجه داشته باشید که استعلام اسناد املاک تنها توسط مالک اصلی آن امکان پذیر است. بنابراین لازم استه قبل از اقدام برای استعلام، حتما باید مجوزهای لازم را دریافت کرده و فرآیند استعلام را با اجازه نامه مالک و تنها توسط فردی مشخص انجام دهید. مدت زمان انجام استعلامات لازم معمولا به طور متوسط 10 روز به طول می انجامد.
می توانید با پیگیری از مراجع اداری و سازمان های املاک و همچنین اسناد ارائه شده توسط فروشنده ویلا استعلامات لازم را انجام دهید. در صورت هرگونه مغایرت پس از استعلام اسناد ویلا، می توانید جهت فسخ معامله و در مواردی شکایت از فروشنده از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید.
به منظور انجام پیگیری های لازم برای استعلام می توانید به سازمان ها و اداراتی مانند: اداره بنیاد مسکن، سازمان منابع طبیعی، و سازمان ثبت اسناد منطقه مورد نظر مراجعه نمایید.
مشکلات احتمالی در صورت بروز مغایرت هنگام استعلام سند
برخی از ویلاها یا زمینی که ویلا در آن احداث شده است، توسط مالکان پیشین وقف شده اند. در این صورت سکونت و استفاده شخصی از انها ممنوع است و در واقع به سازمان مورد وقف تعلق دارند. حتما قبل از خرید ویلا به اداره امور اقاف شهر موردنظر مراجعه کرده و استعلام های مورنیاز را به عمل آورید.
همچنین برخی از ویلاها در شمال کشور در مناطق ممنوع و غیرمسکونی احداث شده اند. نوع ساختمان باید با نوع کاربری زمین مطابقت داشته باشد. بدین منظور می توانید به پایگاه هایی مانند سازمان منابع طبیعی مراجعه کرده و استعلام های لازم را به عمل آورید.
اگر فروشنده مدعی است که برای فروش وکالت های لازم دارد، حتما به ذقت آنها را مورد بررسی قرار دهید.
گاهی نیز ممکن است ویلای مورنظر ملک ارثی باشد و یا اختلافاتی در آن وجود داشته باشد. این موارد نیز باید ظمن مشاهده گواهی انحصار وراثت و همچنین از طریق مراجع دولتی و همچنین پرس و جوهای محلی و مراجعه به شورای محلیب قابل پیگیری است.
علاوه بر موارد ذکر شده حتما ویلای موردنظر را از نظر وجود امکانات ضروری همچون امتیاز آب و برق بررسی کنید.
کلام آخر
در این مطلب سعی داشتیم که به نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید واقع شده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، حتما قبل از خرید، ویلای مورد نظر را از همه جهات موردنظر قرار دهید تا سرمایه گذاری و خریدی مطمئن را تجربه کنید.
----------------------------------------------------------
تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال
https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1...%84%d8%a7/