28-06-2023, 05:42 PM
(آخرین ویرایش: 28-06-2023, 05:44 PM، توسط lavazemkhanegi.)
نحوه پرداخت نکردن هنگام اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت: نکات، بررسی ها
نحوه پرداخت نکردن هنگام اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت: نکات، بررسی ها
مطالب [نمایش]
نحوه پرداخت نکردن هنگام اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت: نکات، بررسی ها
در جای مناسب جستجو کنید
در مورد جزئیات گیج شده اید؟ فکر!
امتناع از نشان دادن مدارک
بدون گارانتی باطل
نحوه پرداخت نکردن هنگام اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت: نکات، بررسی ها
مطمئناً بسیاری از شما حداقل یک بار در زندگی خود با اجاره املاک مسکونی مواجه شده اید. اگر چنین است، پس می‌دانید که یافتن مسکن خوب با قیمت مناسب، حتی بدون تبدیل شدن به موضوع مسکن‌های بی‌وجدان و صاحبان آپارتمان، چقدر دشوار است. متخصصان خدمات هوم اپ مخصوصا برای روز زن هفت نکته را جمع آوری کرده اند که به شما کمک می کند از اشتباه جلوگیری کنید و در هزینه و اعصاب خود صرفه جویی کنید.
طبق آمارهای غیررسمی، اجاره مسکن در پایتخت به طور متوسط در 4 روز امکان پذیر است، اما در واقع هفته ها و گاهی ماه ها طول می کشد تا یک آپارتمان اجاره ای پیدا کنید که تمام شرایط را برآورده کند. خیلی ها چنین زمانی را ندارند و به آژانس هایی مراجعه می کنند که قول می دهند تقریباً در همان روز آپارتمان عالی را پیدا کنند. چگونه برای جلوگیری از اشتباهات، یک شرکت قابل اعتماد را انتخاب کنید که واقعاً بتواند به قول خود عمل کند و طعمه دلالان سیاه و صاحبان بی پروا نشود - در مطالب ما.
در جای مناسب جستجو کنید
ساده ترین و احتمالاً قابل اعتمادترین، اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت از اقوام، آشنایان یا افرادی است که برخی از دوستان شما می توانند شهرت مناسب آنها را تأیید کنند. پس اول از همه بپرسید که آیا عزیزانتان آپارتمان اجاره می کنند؟
اگر در محله شما مسکن رایگانی وجود ندارد که قصد اجاره آن را دارند، گزینه دیگری را امتحان کنید. به عنوان مثال، پستی را در شبکه های اجتماعی ارسال کنید - تبلیغات شفاهی مجازی سریعتر و کارآمدتر از آفلاین کار می کند، و برای شما مهم نیست که صاحب آپارتمان بالقوه شما بهترین دوست شما نیز باشد. حتی اگر یک آشنای معمولی از یک نمایش ماه گذشته یک مشاور املاک را به شما توصیه کند، در حال حاضر تضمین هایی به شما می دهد.
سایت‌های رایگان - گردآورنده‌های تبلیغات نیز می‌توانند به جستجو کمک کنند، اما مراقب باشید سایت های معتبر برای هر آگهی پرداخت را می پذیرند، ظاهر کپی های همان آپارتمان را کنترل نمی کنند و ممکن است ناآگاهانه مطالبی را از کلاهبرداران ارسال کنند.
اگر تصمیم دارید با آژانس تماس بگیرید، به یاد داشته باشید که اکثر آنها "از طرف مالک" کار می کنند، یعنی بانک اطلاعاتی از مالکانی دارند که آپارتمان های خود را اجاره می کنند. هنگامی که از شما خواسته می شود مکانی را برای زندگی انتخاب کنید، احتمالاً آپارتمانی به شما پیشنهاد می شود که در حال حاضر خالی است و تقریباً نیازهای شما را برآورده می کند. و از آنجایی که آژانس ها نیز درصدی از هزینه آپارتمان را دریافت می کنند، سعی می کنند گران ترین گزینه را برای شما پیدا کنند. برای اینکه بیش از حد پرداخت نکنید، می توانید شرکتی را پیدا کنید که پس از امضای قرارداد مبلغ ثابتی را دریافت می کند.
مشاوران املاک بی وجدان بسیار خلاق هستند، بنابراین در معامله با آژانس ها تا حد امکان مراقب باشید. در اولین مکالمه تلفنی، تمام سوالات روشنگر را بپرسید. مثلا چند دقیقه پیاده روی از آپارتمان تا مترو. مراقب باشید اگر کلمات موجود در مکالمه با داده های نقشه آنلاین تفاوت زیادی دارند. اگر شخصی که در آن طرف خط قرار دارد چنین جزئیاتی را نمی داند، احتمالاً هرگز به آن آپارتمان نرفته است یا آگهی جعلی برای دریافت اطلاعات شخصی شما و سپس فروش مجدد آن منتشر نکرده است.
پس از موافقت با یک ملاقات حضوری با نماینده، صاحبخانه یا هر دو، به تمام جزئیات از جمله حضور و کفایت طرفین توجه کنید. به عنوان مثال، خالکوبی بازو نه تنها می تواند نشان دهد که صاحب آنها دوست دارد به سالن های خالکوبی برود، بلکه صفحات بیوگرافی کمتر جالبی را نیز نشان می دهد. میزان علاقه طرفین و همچنین تمایل آنها به گفتگو و سازش را ارزیابی کنید.
در مورد جزئیات گیج شده اید؟ فکر!
صاحب واقعی آپارتمان می تواند بگوید خانه چند ساله است، مثلاً چند بار همسایه ها آپارتمان را از بالا گرم کرده اند و آخرین بار چه زمانی تعمیر اساسی شده است. اگر همکار شما با شهادت گیج شده است، به آن توجه کنید، شاید این یک واسطه است که به عنوان مالک ظاهر می شود یا طرح رایج دیگری را اعمال می کند. به عنوان مثال، یک مالک سابق یا گروهی از مالکانی که در اینجا زندگی نمی کنند، به نوعی کلید آپارتمان را به دست آورده اند یا به سادگی آن را شکسته اند، قفل ها را عوض کرده و سعی می کنند بدون اطلاع سایر مالکان آپارتمان را اجاره کنند.
گزینه ای بدون سابقه جنایی نیز امکان پذیر است: گاهی اوقات مالکان فراموش می کنند که از سایر مالکان اجازه اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت بخواهند، و صادقانه معتقدند که هیچ یک از آنها بدشان نمی آید. در نتیجه دیر یا زود شخصی که از اقامت شما مطلع نشده بود در آستانه منزل ظاهر می شود و شما باید فوراً چمدان های خود را ببندید. برای جلوگیری از این اتفاق، حتماً قبل از امضای قرارداد، آپارتمان را در دفتر ثبت دولتی واحد املاک و حقوق معاملات بررسی کنید.
شما هنوز وقت نکرده اید که واقعاً در اطراف آپارتمان نگاه کنید و آیا قبلاً اشاره کرده اید که باید چهار ماه را در هر زمان پرداخت کنید؟ سیگنال هشدار دهنده: ممکن است این یک کلاهبردار باشد که به محض امضای قرارداد با کل مبلغ ناپدید می شود. صاحبان صادق حداکثر چند ماه قبل پول می خواهند. اغلب، ابتکار پرداخت برای مدت طولانی از سوی خود مستاجر می آید، که به این ترتیب سعی می کند میزان پرداخت های ماهانه را کاهش دهد.
امتناع از نشان دادن مدارک
امتناع از نشان دادن گذرنامه، اسناد یک آپارتمان، یا حداقل فقط رسید پرداخت، دلیل اصلی ترک فوری معامله است: با احتمال 90٪، شما در مقابل یک کلاهبردار قرار دارید. مالک ممکن است به شما اجازه عکاسی از اسناد یا کپی برداری از آنها را ندهد، اما باید آماده نمایش آنها در جلسه باشد. اگر آپارتمان متعلق به چند نفر باشد، اما همه آنها به توافق نرسیدند، فرد حاضر باید دارای وکالتنامه محضری باشد.
بدون گارانتی باطل
آیا صاحبخانه می تواند قول دهد که در غیاب شما از کلید کپی نکند و آپارتمان را چک نکند؟ آیا می توانید انتظار داشته باشید که اجاره نامه را در پایان مدت تمدید کنید یا سپرده آخرین ماه اشغال را برگردانید؟ یک میزبان قابل اعتماد همه جنبه ها را با شما در میان می گذارد و مطمئن شوید که همه چیز را در قرارداد یادداشت می کند. بر اساس منافع خود هدایت شوید و با شرایطی که به وضوح برای شما ناخوشایند است موافقت نکنید.
فعالیت املاک و مستغلات مجوز ندارد، بنابراین کلاهبرداران زیادی در این زمینه وجود دارد. قبل از تماس با آژانس، حتما بررسی های مربوط به آن را در اینترنت بخوانید و شرکت را در لیست مشاوران املاک سیاه و آپارتمان های پیشنهادی - ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی بررسی کنید تا از تعداد مالکان مطمئن شوید. و حقوق آنها نسبت به آپارتمان. اگر این اقدامات نیز ناکافی به نظر می رسد، بیمه مسئولیت حرفه ای مسکن را بگیرید - اگر یک رویداد بیمه شده به تقصیر او رخ دهد، می توانید روی دریافت غرامت مالی حساب کنید.
املاک در صفادشت