تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum
  • سردر
  • جستجو
  • فهرست اعضا
  • سالنامه
  • راهنما
درود مهمان گرامی! ورود ثبت‌نام
ورود
نام کاربری:
گذرواژه‌:
گذرواژه‌تان را فراموش کرده‌اید؟
 
تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum › پردیس فناوری کیش › مالی،اقتصاد و حسابداری v
« قبلی 1 … 35 36 37 38 39 بعدی »

شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا امور مالی املاک و مستغلات

امتیاز موضوع:
  • 1 رأی - میانگین امتیازات: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
حالت موضوعی
شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا امور مالی املاک و مستغلات
estatesahelaftab آفلاین
عضو عادی
***
ارسال‌ها: 103
موضوع‌ها: 103
تاریخ عضویت: Jul 2017
اعتبار: 0
#1
04-10-2017, 09:06 PM
شرایط قانونی سرمایه گذاری در اسپانیا
امور مالی املاک و مستغلات
  وام های مطمئنی که به املاک و مستغلات تعلق می گیرد
معمولا موسسات مالی و بانک ها بسته به میزان سرمایه و بودجه افراد به انها وام می دهند. وام های مسکن نیز بر اساس ائین نامه ها و اسناد رسمی ملک ارائه می شوند و این اسناد باید به نام فرد وام گیرنده در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشند. پس از ثبت زمین در دفاتر اسناد رسمی وام مسکن در اولویت خود صاحب ملک که سند به نام اوست قرار دارد تا اشخاص ثالث دیگر . افرادی که خواهان داشتن ملک هستند می توانند ابتدا ملک را به نام بزنند و سپس برای وام ان اقدام نمایند. 
بانک ها و موسسات مالی ارائه دهنده وام امنیت پول پرداختی خود را از طریق فرایند های قانونی خاصی  که مالکیت ملک را در صورت عدم بازپرداخت اقساط به انها می دهد ایجاد می کنند. مبلغ وام دریافتی در صورت فروش ملک بصورت اولویت برای انتقال ملک از قیمت زمین باید تسویه گردد.
وام دهندگان به منظور ضمانت وام مسکن خود مواردی را به طور فزاینده ای به اسناد مورد درخواست خود اضافه می کنند. از جمله مدارک مورد نیاز بانک ها و موسسات مالی برای اعطا وام می توان به موارد زیر اشاره نمود:
[list]
[*]وام گیرندگان باید بیمه نامه مسئولیت مدنی را به عنوان ضمانت وام در اختیار بانک قرار دهند
[*]اسناد مسکن و یا موارد مالی دیگری که موضوع وام نیست به عنوان ضمانت در اختیار بانک قرار می گیرند( مانند اموال غیر منقول سپرده شده در بانک ها)
[*]دریافت تضمین های شخصی از وام گیرنده
[*]تعهدات بیشتر از دارایی های یک فرد در بیمه و یا وجوهی که در موسسات مالی دارد.
[/list]
وام های دریافتی مسکن نمی توانند به مصارف دیگر مانند مصارف محیط زیستی برسند. اگر وام گیرنده دچار ورشکستگی شود از روش جایگزین تعریف شده برای جبران خسارت استفاده می شود. هر وام مسکن اعطایی یک ارزیابی ارزش مسکن را خواهد داشت. بنابر این در صورتیکه وام گیرنده ورشکست شود و یا نتواند اقساط وام را پرداخت نمایند بانک پس از فرجه قانونی اموال و اسناد ملک را در حراج عمومی به نام بانک واگذار خواهد کرد.
قیمت ملکی که در زمان حراج به فروش می رود بسته به ارزیابی ارزش ملک دارد که در زمان امضا قرار داد وام تعریف شده است.  این ارزش در واقع نوعی تضمین برای هر دو طرف می باشد.  برای درصد های قیمت پایین تر از ارزش واقعی ملک نمی توان دارایی را در حراج فروخت و طبق قانون نباید این دارایی حراج شود. این موضوع بسته به مکان، شرایط و سایر موارد دیگر دارد .
برخی از پرداخت وام ها برای پروژه های ساختمانی با حق دریافت درامد و سود از درامد حاصل از پروژه تضمین می شود.این نوع ضمانت اغلب در پروژه های مربوط به انرژی های تجدید پذیر اتفاق می افتد. به عنوان مثال برای احداق مزارع بادی و باغ های خورشیدی ، زیست توده و …
 
برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .
estate.sahelaftab.com
02188656892
ارسال‌ها
پاسخ
« قدیمی‌تر | جدیدتر »


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  شرایط حق عائله مندی sina58596061 1 4,517 16-02-2022, 05:40 PM
آخرین ارسال: maryam-faal
  تاثیر سواد مالی در تصمیمهای سرمایه گذاری arezu3 0 1,996 26-10-2021, 06:00 PM
آخرین ارسال: arezu3
  سواد مالی چیست؟ چه تاثیری بر رفاه اقتصادی دارد؟ arezu3 0 1,869 26-10-2021, 05:58 PM
آخرین ارسال: arezu3
  شرایط شاهد و جرح و تعدیل شهود heyvalaw 0 1,714 17-10-2021, 02:17 PM
آخرین ارسال: heyvalaw
  ضبط وثیقه و شرایط آن heyvalaw 0 1,414 17-10-2021, 01:52 PM
آخرین ارسال: heyvalaw
  شرایط ثبت نام آزمون دبیرستان ماندگار البرز 1400 heyvagp1 0 1,195 29-08-2021, 03:17 PM
آخرین ارسال: heyvagp1
  شرایط لازم برای ثبت نام بیمه بیکاری heyvalaw 0 1,231 16-08-2021, 10:37 AM
آخرین ارسال: heyvalaw
  تعریف شرکت نسبی چیست و نحوه نام گذاری آن heyvalaw 0 990 02-08-2021, 09:52 AM
آخرین ارسال: heyvalaw
  درباره فعالیت های شرکت سرمایه گذاری دومان سهند arghavanrahaa 0 918 16-07-2021, 03:19 PM
آخرین ارسال: arghavanrahaa
  سوابق دومان سهند در حوزه سرمایه گذاری arghavanrahaa 0 822 16-07-2021, 02:52 PM
آخرین ارسال: arghavanrahaa

  • مشاهده‌ی نسخه‌ی قابل چاپ
پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
  • تیم انجمن
  • صفحه‌ی تماس
  • تالار کیش تک / kishtech forum
  • بازگشت به بالا
  • بایگانی
  • نشانه‌گذاری تمامی انجمن‌ها به عنوان خوانده شده
  • پیوند سایتی RSS
زمان کنونی: 11-07-2025، 10:35 AM Persian Translation by MyBBIran.com - Ver: 6.5
Powered by MyBB, © 2002-2025 MyBB Group.