+- تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum (http://forum.kishtech.ir)
+-- انجمن: پردیس فناوری کیش (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=1)
+--- انجمن: گفتگوی آزاد (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=5)
+--- موضوع: فروش زمین ساختمانی | 7 چیزی که نباید فراموش کنید (/showthread.php?tid=80313)
فروش زمین ساختمانی | 7 چیزی که نباید فراموش کنید - lavazemkhanegi - 08-11-2023
زمین ساختمانی برای فروش وجود دارد، اما مطمئن نیستید که قدم بردارید یا خیر. این 7 چیز ممکن است زمین ایده آل شما را کمی به شما نزدیک کند!
خانه هنوز از آنجا رد نشده است. خوب، احتمال زیادی وجود دارد که موضوع ساختن آن از قبل در ذهن شما باشد. و اگر یک قطعه زمین به طور ناگهانی برای فروش در آن مکان ایده آل بیاید چه؟ آیا این جهش ایمان را انجام می دهید؟ شما با این هفت چیز در جای درستی هستید!
فروش زمین ساختمانی | 7 چیزی که نباید فراموش کنید
خانه ها در حومه شهر نسبتاً گران هستند. ساختن خانه خود در یک قطعه زمین ساختمانی می تواند جایگزین خوبی باشد. در هر صورت، زمین در اینجا بسیار ارزان تر از مرکز روستا یا شهر است. به دقت بررسی کنید که آیا مغازه ها و سایر امکانات در این نزدیکی وجود دارد یا خیر. همه نمی خواهند برای یک کارتن شیر یا نصف پیمانه سفید نیم ساعت رانندگی کنند. همچنین فاصله تا مدارس، ارائه دهندگان خدمات درمانی و ایستگاه قطار را بررسی کنید.
به هرکدام به قول خودش. بنابراین وقتی آن تابلو را می بینید که «زمین ساخت و ساز برای فروش» نوشته شده است، خیلی ساده فکر نکنید. هرچه زمین صاف تر باشد، ساختن روی آن آسان تر و در نتیجه ارزان تر است. یک معمار یا متخصص ساخت و ساز دیگر می تواند در این مورد به شما مشاوره دهد. همچنین به وضعیت خاک توجه کنید. آوار زیاد؟ درختانی که باید قطع شوند؟ آثار آلودگی؟ این همه به معنای هزینه های اضافی است.
برای شما اتفاق خواهد افتاد. اگر به تازگی برای یک قطعه زمین خود امضا کرده اید، می بینید که یک شهرک صنعتی، یک جاده یا یک پروژه طبیعت در آنجا در نظر گرفته شده است. کار از محکم کاری عیب نمیکنه! بنابراین، ترجیحاً با یک مشاور املاک، با دقت در مورد اینکه آیا برنامه هایی برای سلب مالکیت زمین وجود دارد یا خیر، دریابید. با شهرداری یا استان خود چک کنید. همیشه از فروشنده گواهی رسمی بخواهید. چه آزمایشی؟ یک گواهی! این مدرک کتبی است که نشان می دهد زمین در حال ساخت است و می توان روی آن خانه ساخت.
آن کشاورز خوب و اجتماعی با چشمان زیبا و آبی اش می تواند همه چیز را به شما بگوید. مراقب باش! قبل از خرید زمین در صفادشت به آزمایش خاک نیاز دارید. خاک ساختمانی ضعیف می تواند به سرعت منجر به هزاران یورو هزینه اضافی شود، برای مثال به این دلیل که به نظر می رسد فونداسیون های اضافی مورد نیاز است. همچنین بند بازرسی خاک در قرارداد خرید گنجانده شود. در صورت منفی بودن تست خاک، این فروش را لغو می کند. شاید زمین ساختمانی برای فروش به اندازه کافی پایدار نباشد یا سیل یک مشکل تکراری در اینجا باشد.
بررسی کنید که آیا لوله و کابل آب، گاز، برق، تلفن و اینترنت در زمین ساختمان وجود دارد یا خیر. اگر مجبور باشید این امکانات را خودتان نصب کنید، ممکن است هزینه زیادی داشته باشید . و در مورد فاضلاب چطور؟ چک کنید، چک کنید، دوبار چک کنید !
از شهرداری بپرسید که آیا مقررات ساختمانی برای زمین رویایی شما وجود دارد یا خیر. به عنوان مثال در برخی شهرداری ها استفاده از مصالح خاص یا ساخت و ساز به سبک خاصی ممنوع است. اگر دیر متوجه شوید کمی شرم آور است.
در نهایت، اندازه لات را در نظر بگیرید. این فرصتی است برای خرید چیزی که کاملاً مطابق با خواسته ها و علایق شما باشد. یک باغ بزرگ احساس آزادی می دهد، اما شما باید باغبانی را دوست داشته باشید. یک باغ کوچکتر نیاز به نگهداری کمتری دارد که به شما زمان بیشتری برای کارهای دیگر می دهد. اگر زمین کوچکتری بخرید، بودجه بیشتری برای سرمایه گذاری در خود خانه خواهید داشت. بنابراین، فراموش نکنید که محاسبه کنید واقعا چقدر می توانید وام بگیرید . اگر یک زمین بزرگ بخرید، اما بودجه کمی برای خانه ای به همان اندازه بزرگ داشته باشید، شرم آور نیست؟خرید زمین در صفادشت